Как устранить течь на балконе?
И еще момент – когда идет косой дождик, между рамами и подоконником просачиваются лужицы дождевой воды. Пытались замазать, но ничего не выходит. Буду вам очень благодарен, если подскажете, что делать и как быть.
Добрый день, Иван Кузьмич. Я с вами абсолютно согласен — дожидаться активности со стороны управляющих компаний, обслуживающих домовладение, порой приходится годами. Ну и нам с вами ничего не остается, кроме как приступить к ремонту течи самостоятельно — запечатать щели в потолке можно и изнутри. На пару лет хватит, а там, глядишь, и специалисты ваш балконный потолок гудроном снаружи зальют.
Первое, что вам нужно сделать — максимально очистить щели в перекрытии вашего балкона, ведь если уже стали образовываться солевые отложения, значит, течет уже довольно давно. Можете это сделать любыми подручными средствами, главное — удалить крошащиеся слабые поверхности. Финальную зачистку можно провести наждачной бумагой и обмести щель обычной малярной кистью. Процесс очистки довольно трудоемкий и физически неудобный — придется работать с постоянно поднятыми руками и головой, поэтому если позволяют средства — приобретите шлифовальную машинку или соответствующую насадку для электродрели.
Следующая наша задача — заделать глубокие видимые щели шириной от 1 мм. И чем на большую глубину мы заполним щель, тем лучше — нельзя забывать, что верхняя плоскость панели у нас не защищена.
Для этих целей используем любой герметик на основе полиуретана. Такие вещи обладают хорошей проникающей способностью и быстро высыхают. Хорошо изучите инструкцию перед применением — некоторые герметики требуют предварительного смачивания перед нанесением, другие — абсолютно сухую поверхность. Герметики поставляются либо в баллончиках под давлением, либо — в шприцах с канюлями, которыми очень удобно дозировать нанесение.
После высыхания герметика приступаем к заделке микротрещин, коими наверняка кишит ваше перекрытие. Для этого существуют специальные мастики для потолка. При покупке также внимательно ознакомьтесь с инструкцией — может потребоваться предварительная обработка каким-либо фиксатором.
Будем считать, что с течью в потолке вашего балкона, Иван Кузьмич, мы справились. Остается только провести внешнюю облагораживающую отделку, но здесь уже ваш выбор.
Приступаем к течи из-под рам остекления балкона.
Во время монтажа оконных рам мастера очень часто используют монтажную пену по периметру оконного проема с целью фиксации рамы и как средство утепления. Это нормально, однако строительная пена боится открытых солнечных лучей и воробьев — под действием первых, пена просто высыпается, а вторым служит прекрасным строительным материалом для гнезда. Поэтому обязательно нужно позаботиться о сокрытии пенного шва с наружной стороны, например с помощью обычного отлива, расположенного под углом от 40 до 50 градусов или специальных накладных реек.
На данный момент будет иметь смысл также максимально возможно очистить щель между рамой и подоконником от старой пены для чего удобно протянуть под рамой тонкую суровую нитку. Затем щелевое отверстие обрабатываем свежей пеной со стороны улицы, и закрываем от внешних потрошителей.
